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近年来，国内掀起了海外购房的热潮，而中国的友邻泰国不但风景做美、气候宜人、生活节奏舒缓，消费价格低廉，且购房成本远低于国内，因此有越来越多的国人选择这个环境媲美三亚的国度买房置产。同时，优美的环境及优质的医疗服务也使泰国成为了国人养老的首选地。泰国政府为更好地吸引各国老人赴泰旅游养老，推出了“养老签证”服务项目。
那么我们如何才能在泰国养老签证呢？
首先要满足以下申请条件：办理人必须年满50周岁且具有一定财务能力的外籍人士。
办理地点：泰国领事馆或大使馆，亦可使用旅游签证或非移民签证，到达泰国后再转办养老签证。
如在国内办理需要准备的材料有：
1. 申请人护照
2. 申请人泰国个人帐户80万泰铢的存款证明，约人民币15万左右(或者每个月至少有6.5万泰铢的退休金收入)。
3. 商务签证（如果客户持旅游签入境，则需将旅游签转成非移民签证后，才可换养老签）。
4. 准备6张2寸白底照片
5. 无犯罪证明需要中国外交部和泰国驻中国大使馆的双认证。公证要翻译成泰文，泰国大使馆只认准泰文文件，整个过程大概2个星期。这个认证可以让外交部认可的公证处办理。一站式服务，700人民币手续费。包括双认证和翻译费用。（无犯罪证明的公证信息在附录）。
6. 医院开的体检证明（有效期是3个月），并在公证处进行公证。
7. 如果陪同前往的配偶不适用“O-A”类（长期停留）签证，则认为是“O”类临时停留签证。必须提供结婚证，并在公证处进行公证。
8. 签证费用约5000泰铢（约1000人民币）。
如使用旅游签证在泰国办理，需准备的材料有：
1、3个月的银行存款证明和存折更新复印件
2、携无犯罪证明到泰国外交部认证
3、泰国医院开的体检证明（3个月有效）
4、护照原件及复印件（首页，签证页，入境页）
5、到达泰国还需在泰国的任何一家银行及时开户，且汇入80万泰铢，存3个月，3个月到期后到银行开存款证明，同时更新存折记录，银行的存款证明和银行存折的更新记录的复印件作为申请资料之一。
另外，您需提供身份证明。如果曾经更名，还要提供相应的更名文件。如有泰国配偶并想因此申请退休签证的话，还需提供结婚证书。
大致流程：1.准备无犯罪证明，2.在泰国本地银行开户，3.开具体检证明，4.向泰国移民局提交审查资料，5.获发签证。登陆泰国后，需每90天到移民局报到一次。
注意事项：如果是旅游签证需要转成非移民签证再转养老签证。需要的时间比较长。从旅游签证转成非移民签证以后还要等2个月才能提交养老签证申请；不管是哪种签证，转签证的话之前的签证有效期必须还有16天以上；护照有效期不能少于16个月。
户型信息
户型名称：Pruksa The Tree Rio 普夏外滩 销售状态：在售
居室：一室一厅一卫一厨—二室二厅二卫一厨
价格： 273万泰铢(约人民币54.93万)
建筑面积：一房 one bedroom（28m2—37m2）/ 两房 two bedroom（60m2—60.5m2）
内部配套：空中会客厅 / 无边天际泳池 / 空中健身房 / 儿童泳池 / 空中花园 / 慢跑道 / 操场 / 室内高尔夫 / 桌球室 / 儿童室 / 多用途房间 / 阅读室 / 会议室 / 瑜伽室
项目亮点
?产品：真正意义上的酒店级配套一线江景高端住宅，经典房型设计，在舒适度和配套体验上达到新的高度。
?设施：行政级配套会所，空中会客厅，空中无边际泳池，酒店大堂设计，空中花园，设施一应俱全。高品质精装修交房。
?门槛：总价50来万起，享一线滨江小豪宅，首付仅15万起，六个月内付清尾款，MRT已建成，通车在即，新国会大厦及国会大桥施工正如火如荼，升值潜力一看就懂。
图片展示：
房源展示图
房源展示图
咨询热线：400-818-5005转29700
户型信息
户型名称：Metro Sky Prachachuen公寓 销售状态：在售
居室：一室一厅一卫一厨—二室二厅二卫一厨
价格：239.98万泰铢 约48万人民币
建筑面积：一房（24.77 - 36.21㎡）两房（36.71 - 49.52㎡）
项目配套：配家具家电、泳池、楼顶花园、空中会客厅、健身房、图书馆、儿童游乐区、桑拿房、跑道
户型亮点：
?产品：地铁0距离，五大交通枢纽核心地
?总价：48万人民币起
?开发商：泰国十大开发商之一 Property Perfect。
?区位：目位于机场北沿线的Bang Son区域，项目东南侧3公里是曼谷第二大的札都甲公园 ，目前泰国政府已将曼谷最大的交通枢纽规划于此，完成后将汇集双捷运站、中泰铁路曼谷站、城市巴士站、长途巴士车站等核心交通。
图片展示：
房源外部展示图
休息室展示图
咨询热线：400-818-5005转39644
户型信息
户型名称：Metro Luxe Ratchada大都会国际公寓 销售状态：在售
居室：一室一厅一卫一厨
价格：376.65万泰铢约（人民币75万起）
建筑面积：一房 27.9-48.9平米 两房42.6-52.9平米
项目配套：四个星级入户大堂 、健身房、露天泳池 、按摩浴、停车位185 个、24小时安保, CCTV监控系统, 花园慢跑绿道、O2 Park.
户型亮点：
?产品：Metro Luxe Ratchada 大都会国际公寓
?总价：376.65万泰铢约（人民币75万起）
?开发商：泰国十大开发商之一Property Perfect
项目亮点
?产品：Metro Luxe Ratchada 大都会国际公寓 所处Ekkamai- Rama4富人区和外国人聚集区，同时正对曼谷大学桂兰泰校区！
?设施：四个星级入户大堂 、健身房、露天泳池 、按摩浴、停车位185 个、24小时安保, CCTV监控系统, 花园慢跑绿道、O2 Park.
?门槛：人民币75万起，Metroluxe Ratchada位于曼谷新兴唐人街，同时也是曼谷的新兴CBD区域，未来的世界第三高塔Super Tower将会在这里兴建。该项目由4栋8层的现代风格公寓围合而成，这样的一个围合式多层住宅项目，在土地日益紧缺的环CBD生活区显得尤为珍贵，是曼谷少有的潜力核心区低密度国际社区！
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房源外部展示图
咨询热线：400-818-5005转40548
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